保育騎樓 20棟擬強制收購

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1^# 大中小发表于 1-4-2008 18:38 只看该作者

保育騎樓 20棟擬強制收購

【明報專訊】市區重建局提出以收購或資助復修形式，保育全港48幢廣州式騎樓建築，復修後會重現昔日舊區原貌，居民可按樓宇情繼續居住，或遷出單位改作商業等公眾用途。但市建局指其中20幢文物價值最高的騎樓建築必須保育，不排除透過法例強制收購，意味旺角上海街兩旁一列列騎樓居民將獲「7年樓」高價賠償。
騎樓建築泛指19世紀初期，流行粵港兩地的3至4層高唐樓，樓宇由兩條豎在行人路上的支柱支撐，形成街道上一條條有蓋走廊，供遊人遮蔭擋雨，居民則可在樓上大露台上乘涼休息。
全港約剩73幢騎樓建築
現時全港約剩下73幢騎樓建築，去年10月的施政報告中，特首曾蔭權提出由市建局負責保育全港戰前唐樓及騎樓建築，市建局遂請來馬來西亞保育專家研究保育計劃。
市建局主席張震遠昨日於董事會後表示，已對73幢騎樓建築完成文物評估，分4類評級提出不同保存方案。其中7幢已獲市建局落實保育計劃，另有20幢文物價值最高，市建局將集中資源保存，先會提出以自願買賣方式讓業主作決定。
他又強調指出，若收購不果，便會引用市建局條例強制收購，將保育計劃交由城規會諮詢及審議。
料可獲「7年樓齡」賠償
可能會被收購的唐樓分佈於旺角和灣仔等舊區，當中10幢已獲古物古蹟委員會評為一級歷史建築，如旺角上海街600號、602號、604號及606號等一列4幢騎樓等。當市建局正式進行法定收購後，業主便可以「7年樓」規則獲賠償，租客亦可獲賠償安置。
除強制收購20幢騎樓建築外，市建局亦會以自願買賣方式，以市價向另外16幢文物價值較次的第二類騎樓建築招手。張震遠稱，局方會游說業主接受收購，或以長期租約將物業交由市建局活化再用。如收購不成，局方將資助維修樓宇公用地方。
建築活化後開放公眾享用
但有12幢屬第三類評級的騎樓建築只具中度價值，市建局不會收購和改建，只會提供復修資助，由居民繼續居住。餘下18幢騎樓建築則保育價值不高，建築外觀已遭大幅改動，市建局不會有任何保育工作。
張震遠認為，騎樓建築見證了香港的歷史和文化風貌，樓宇收購後，可按建築狀活化，或改建成商業等，開放給公眾享用，市建局年底將完成報告，制訂詳細計劃及評估資源。

昨日在復修後的和昌大押露台休息的市建局主席張震遠表示，會透過資助復修及收購保育全港48幢騎樓建築，還原老香港建築風貌，室內可讓居民繼續居住，或改裝成商業用途。（曾國宗攝）

旺角上海街一列騎樓建築目前結構破落，充斥僭建招牌，市建局不排除斥資強制收購，活化重生。（劉焌陶攝）

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